NOS PROJETS

White Owl Road, Catskill, NY

Niché dans une enclave paisible des Catskills, ce lotissement de 6 lots a été acquis pour seulement 300.000 $.

Avec 140 000 $ investis dans les routes et l'ingénierie, le projet est désormais positionné pour générer 1,8 million de dollars en ventes de lots.

L'emplacement offre de vastes lots boisés parfaits pour des maisons sur mesure, et une maison témoin déjà construite démontre le potentiel de construction haut de gamme.

Cette transaction reflète la stratégie fondamentale d'Adda : des subdivisions rurales à fort potentiel et à faible effet de levier.

287 Game Farm Road, Catskill, NY

Une acquisition phare de 98 acres positionnée pour une croissance à long terme à forte marge.

Acheté pour 945 000 $, avec 280 000 en rénovation de maison et développement,le projet est segmenté en une maison récemment rénovée ( 650 000$ ), un lot de grange haut de gamme (300 000 $), et 20 lots constructibles évalués à 200 000 $ chacun.

Avec un revenu total projeté de 4,95 millions de dollars et un bénéfice de 3,725 millions de dollars, cette transaction souligne la capacité d'Adda à débloquer une valeur stratifiée à partir de grandes parcelles grâce à des ventes échelonnées.

71A Goat Hill Road, Saugerties, NY

Ce lotissement de 5 lots, dont les travaux d'ingénierie et de voirie sont achevés, se trouve à seulement quelques minutes de Saugerties et de Woodstock.

Acquis pour 500 000$ avec 200 000$ d'améliorations, il est prêt à être revendu à 275 000 $ par lot , soit un total de 1,375 million de dollars. Avec un travail minimal restant, cette transaction offre un potentiel de liquidité immédiate. Elle illustre des biens "prêts à construire" qui exploitent la demande de résidences secondaires dans le corridor très prisé des Catskills.

142 Mossy Hill Road, Catskill, NY

Un "flip" stratégique d'un seul lot qui démontre la capacité de l'équipe à agir rapidement et de manière rentable.

Cette transaction met en valeur l'expertise d'Adda sur le marché local et son approche opportuniste pour extraire de la valeur de parcelles négligées.

Achetée pour 45 000 $ et revendue pour 170 000 $,

353 Vosenkill Road, Athens, NY

Cette propriété de 70 acres est en cours de subdivision en quatre parcelles :

Deux lots à vendre (50 000$ et 150 000$ ), un lot de 15 acres avec une maison rénovée à vendre pour 400 000 $, et une parcelle de 34 acres mise en réserve avec de grands étangs, évaluée à 600 000 $.

Avec seulement 455 000$ investis (achat, rénovation de la maison et ingénierie), la vente immédiate rapportera 600 000$ et maintiendra un potentiel d'appréciation à long terme sur le lot en bordure d'étang.